Morar cá – parte geográfica

Já sabendo os detalhes pra escolher que tipo de moradia, basta agora descobrir “onde”.

Este meu relato limita-se a Lisboa. Não conheço profundamente outros distritos e a turismo já visitei alguns, mas não tenho muitas informações pra emitir uma opinião.

Bem, cá em Lisboa é bom morar em qualquer lugar. Melhor ainda é morar dentro do Concelho de Lisboa, próximo às linhas de Metro e Trem.
Esclarecendo:
Concelho = cidade
Distrito = Estado

Temos o Distrito de Lisboa e dentro dele existem 16 Concelhos:

  • Alenquer
  • Amadora
  • Arruda dos Vinhos
  • Azambuja
  • Cadaval
  • Cascais
  • Lisboa
  • Loures
  • Lourinhã
  • Mafra
  • Odivelas
  • Oeiras
  • Sintra
  • Sobral de Monte Agraço
  • Torres Vedras
  • Vila Franca de Xira

Atualmente, eu moro no Distrito de Lisboa, no Concelho de Loures, mas quase na divisa com o Concelho de Lisboa, e a parte boa é que fica próximo a linha do trem (comboios).
As zonas dentro do Concelho de Lisboa são praticamente todas excelentes para morar, mesmo as que não têm comboios ou metro à porta. Como toda cidade, existem zonas melhores e piores. Observe o mapa:

lisboa_map

O lugar TOP pra viver é o Oriente. Ele não está destacado no mapa (não encontrei um mapa assinalado com a zona Oriente)  mas fica no canto superior direito de Santa Maria dos Olivais, e se mistura um pouco com parte do distrito de Loures. Existe uma “briga” pela posse do Oriente. Se vai ficar em Lisboa ou se vai ficar em Loures. Isso implica diretamente no recolhimento dos impostos da região e… não são poucos.
Algumas moradias no Oriente chegam a custar a bagatela de 2milhões de euros. Sem contar nas empresas que existem ali. É a parte nova da cidade e seu desenvolvimento pode ser comparado ao da Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro.

Os outros lugares muito bons pra se viver são:

  • Santa Maria dos Olivais (tem metro e é uma zona bem residencial e calma)
  • Nossa Senhora de Fátima (tem metro e é colado no centro comercial da cidade. Às vezes eu penso que é dentro do centro comercial, mas o conceito é totalmente diferente do que estamos habituados no Rio de Janeiro)
  • Alcântara (apesar de não ter metro, a parte de baixo de Alcântara, mais perto do Tejo, tem estação de comboios. A parte de cima é muito boa, as construções são novas, mas algumas áreas não têm comboios à porta. Pra quem tem carro, isso não é um impecílio)
  • Campolide (tem uma área de luxo que chama-se Amoreiras, e as demais partes são de casinhas lindas e ruas arborizadas)
  • São Domingos de Benfica (tem uma área que está cheia de novas construções, apartamentos excelentes e lindos: Laranjeiras. A parte boa é que tem metro na porta)

As áreas abaixo são boas:

  • Alvalade (possui metro, estádio de futebol, centros residenciais, mercados…)
  • Benfica (tem a parte com conjuntos habitacionais e a parte nova, que é linda, mas não é colada com o Metro ou comboios)
  • Marvila (idem a Benfica, tem lugares maravilhosos, mas algumas construções perto dos comboios não são tão novas e nem mesmo são “bonitas”)
  • Campo Grande (é bom, tem metro, é próximo ao Alvalade, tem mais universidades que moradias, e é bom pra quem quer estudar, porque fica perto de tudo)
  • Penha de França (eu acho uma graça, é perto de um monte de coisas, tem muita residência, mas não tem metro na porta)

Áreas muito ruins (pelo conjunto: turismo em excesso, construçoes antigas, excesso de comércio) apesar do transporte abundante.

  • Todas as zonas que estão sinalizadas com números no mapa
  • São José
  • Anjos

Deixo claro que isso é o meu ponto de vista geral sobre as zonas. Com certeza existem imóveis excelentes nestas regiões, mas eu, autora do blog, não coloco essas zonas na minha lista de prioridades para pesquisa de moradia, levando em consideração que gosto de lugares calmos, sem ruas principais, comércio de bairro, escolas primárias (pretendo ter filhos!), pouco turismo.

Mas… tudo tem seu preço. Claro que de acordo com a minha classificação de lugares bons e ruins, o preço da moradia sobe ou desce.
Existem alternativas boas pra isso e é sempre importante lembrar que os transportes públicos funcionam muito bem aqui e os Concelhos próximos a Lisboa também são excelente opções para moradia:

  • Cascais
  • Sintra
  • Azambuja
  • Oeiras
  • Vila franca de Xira
  • Loures
  • Odivelas

Elenquei esses porque possuem estações de comboios, e assim facilita o deslocamento para Lisboa.

Para consultar os transportes públicos, acesse os seguintes links:
Carris (linhas de ônibus e electricos): www.carris.pt
CP (linhas de comboios): www.cp.pt
Metropolitano (metro): www.metrolisboa.pt

Nestes endereços pode encontrar os mapas das redes. É um pouco complexo explicar a rede de comboios, então farei isso em outro artigo, quando eu me sentir mais “íntima” com algumas peculiaridades.

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6 comentários sobre “Morar cá – parte geográfica

  1. Oi, queria saber sua opinião de qual bairro é melhor para morar, para uma família com 3 membros (sendo um desses, uma criança de 2 anos) e eu estarei fazendo um estágio na universidade de Lisboa, com 1800 euros por mês para me sustentar! Muito obrigada pelas dicas do artigo. Patrícia.

  2. Olá , boa tarde ! Estou acompanhando o texto somente agora pois estou indo morar em Lisboa em Setembro de 2015 e queria ficar num lugar com bastante comércio a um preço acessível de aluguel pela suas dicas e as que eu vi o melhor seria Nossa Senhora de Fátima. Você me recomendaria ?? muito obrigado.

    1. Olá, Luis!
      Que bom que encontrou meu blog! Espero conseguir te ajudar 🙂
      Estou reconstruindo a página, e essa semana já coloco no ar o design novo, mais organizado, vai ficar mais fácil de encontrar os textos.
      Vamos lá: eu, particularmente, não gostaria de morar em NS de Fatima. Não faz meu gênero de bairro, mas é seguro, é tranquilo, é bem servido de transportes e é mesmo bem perto do centro (Saldanha). Assim que chegamos em Lisboa ficamos hospedados na Elias Garcia, e eu ia tranquilamente a pé de lá até ao Saldanha (mas eu não sou parâmetro pra avaliar isso, porque ando muito a pé e acho muita coisa perto LOL). A maioria das empresas e escritórios ficam ali e em Picoas, e tem três shoppings na praça duque de saldanha. Fica também pertinho do Campo Pequeno, onde tem a praça de Touros (e embaixo tem um shopping, cinemas, mercado).
      Os preços das moradias lá variam muito de acordo com a rua. Por exemplo, na 5 de Outubro costuma ser mais caro, porque é a rua principal. E na avenida de Berna também é mais valorizado. Mas nas ruas do meio pode ser que encontre preços mais razoáveis.
      É uma zona bem tranquila, mas as moradias são bem antigas.
      Pesquisa também em Telheiras, Olivais, Areeiro e Oriente (o meu favorito).
      O preço do aluguel vai variar muito e pode ter a certeza que aluguel por 300€ vai ter um “custo adicional” embutido: ou falta de segurança, ou falta de transporte, ou falta de infraestrutura na casa.
      Pesquise no casa.sapo.pt.
      Se quiser a minha opiniao sobre a rua/localidade de algum imóvel em específico, me envia um email: blogbanhodechuva@outlook.com .
      Boa sorte com a procura!!!!!!!
      Bjs

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